现在上海房子是什么行情。好卖吗?降价吗?

〖A〗、上海房子目前整体较难卖，市场处于下行期，成交量低、价格屡创新低，房东主动降价、提高佣金也难促成交易，不过不同需求群体有相应策略可应对。

〖B〗、当前上海二手房市场确实处于遇冷期，业主降价幅度大，市场呈现“放血式”卖房特征，但不同需求业主应采取差异化策略。 以下是具体分析：市场遇冷，降价幅度显著当前上海二手房市场整体预期不足，政策刺激效果有限，市场呈现挂牌量猛增、交易量猛降的态势。

〖C〗、当前上海房子行情分化明显：二手房需降价促销，新房改善型项目热销，整体成交依赖价格调整。二手房市场：量增价稳但挂牌量高，降价普遍2025年9月第三周，上海二手房单日成交突破千套，创本月新高，上周网签5021套，环比增长74%，日均成交717套。

12个重点城市新房日均成交425套降52%,五一楼市成交仅北京、济南、成都好...

〖A〗、五一假期楼市整体表现平淡，重点12城新房日均成交425套，同比下降512%，仅北京、济南、成都成交好于去年。具体分析如下：新房市场整体成交情况根据诸葛找房数据，五一假期（1 - 5）重点12城新建商品住宅成交2123套，日均成交425套，总成交量较2023年的4434套下降512%。

〖B〗、“五一”楼市表现：促销力度大但成交寡淡，市场分化加剧 开发商促销：招商蛇口、华润置地、万科等推出特价房源，降价幅度普遍达百万级，东海国际公寓最高降幅超千万元（原价8200万元的425平方米公寓降至7188万元）。成交低迷：仅华润置地与深铁置业旗下一项目首日成交超2亿元，整体市场热度不足。

〖C〗、上半年东莞新房供应约136万平米、成交约100万平米，环比下降均超50%，创2008年以来新低；二手房过户量约76万平米，环比下降超28%；新房库存量约425万平米，去化周期长达26个月。松绑政策可释放被压抑的购房需求，促进市场活跃。

王石谈5年后房价走势

〖A〗、王石认为5年后中国房价将呈现结构性调整下的软着陆趋势，区域分化显著，整体不会出现暴涨或暴跌，一线城市核心资产更具保值性，三四线城市面临持续调整压力。具体分析如下：结构性调整取代周期性波动王石指出，中国房地产市场已进入“理性回归的新阶段”，这一过程是结构性变化而非简单周期调整。

〖B〗、王石认为未来5年房价将进入深度调整期，一二线核心城市房价相对稳定，三四线城市有10%-20%下行空间，整体呈现“稳中有降”趋势，核心区域房价坚挺，房地产泡沫逐步消化。

〖C〗、热点城市核心地段房价上涨：然而，在热点城市或地区的核心地段，由于土地资源的稀缺性和需求的持续旺盛，房价可能会继续上涨。特别是对于一些品质好的房子来说，其价格可能会再创新高。综上所述，今明两年不买房，5年后是“买不起”还是“更便宜”并没有一个确定的答案。

〖D〗、王石预测中国房地产市场调整需3-5年，明年是否上涨尚无定论，但市场下行趋势或接近尾声，整体以稳定为主。以下为具体分析：王石对房地产调整周期的预测调整周期判断：王石以日本房地产泡沫破裂为参考，认为中国房地产市场仍处于调整期，预计调整将持续3-5年。

全国新房降价百分之十二,为何此次降幅会如此大?

根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12%，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。

二手房的价格实现了不断下降，新房的价格一直在不停的上涨。市场如此极端，其实从另一方面能够看出购买房子的人正在不断增加。不管在哪里打拼，都希望能够在哪里拥有一套属于自己的房子，住起来才会十分舒适。看到购买的人变多之后，房地产的人员便会进行商量。

全国新房降价12%,接下来房价走势会如何?

〖A〗、其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。

〖B〗、三四线城市分化加剧，部分面临下行压力。人口流出型城市房价下行压力显著，部分城市或跌破3000元/平方米，出现鹤岗化现象。产业支撑型城市（如惠州、东莞）房价企稳但涨幅有限，核心区均价维持6000 - 10000元/平方米。

〖C〗、根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12%，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。